Bent u op zoek naar een groot perceel in Pinoso met mogelijkheden voor renovatie, nieuwbouw of een landelijk project in Spanje? Dan is dit unieke eigendom in de omgeving van Ruta precies wat u zoekt. Met een perceel van maar liefst 34.693 m², een bestaande finca en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit eigendom rust, privacy en potentieel aan de Costa Blanca Zuid. Wonen in het authentieke Pinoso Pinoso staat bekend om zijn prachtige natuur, wijngaarden, amandelboomgaarden en authentieke Spaanse sfeer. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten en medische faciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Dit eigendom ligt in de rustige omgeving van Ruta en biedt schitterende uitzichten over het omliggende landschap. Ideaal voor liefhebbers van natuur, landbouw of het realiseren van een droomproject in Spanje. Het perceel en de bestaande finca Het eigendom bestaat uit een groot agrarisch perceel van ruim 34.000 m² met een bestaande finca en aanvullende constructies. De geregistreerde woning beschikt onder andere over: ✔ Woonoppervlakte van circa 94 m² ✔ Overdekt terras / marquesina ✔ Authentieke Spaanse uitstraling ✔ Rustige landelijke ligging ✔ Irrigatiewater aanwezig ✔ Veel privacy en open uitzichten ✔ Voldoende ruimte voor tuin, dieren of landbouwactiviteiten Uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw Een groot pluspunt van het eigendom is de omvang van het perceel. Volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften is het mogelijk om op het niet-aangetaste gedeelte van het perceel een nieuwe woning te realiseren, mits voldaan wordt aan de lokale bouw- en agrarische regelgeving. Belangrijke bouwvoorschriften zijn onder andere: ✔ Minimale perceelgrootte van 10.000 m² ✔ Maximale bebouwing van 2% ✔ Maximale bouwhoogte van 2 verdiepingen ✔ Minimale afstand tot perceelsgrenzen van 4 meter Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een investering, renovatieproject of de mogelijkheid om een nieuwe landelijke villa in Spanje te bouwen. Belangrijke informatie over de juridische situatie De huidige woning is geregistreerd in zowel het kadaster als het eigendomsregister en bestaat sinds vóór de regelgeving omtrent de zogenaamde “vía pecuaria” (historische veeweg). Hierdoor heeft de woning een langdurige bestaande status. Een klein gedeelte van het terrein valt binnen deze historische beschermde route. Hierdoor kunnen bepaalde aanvullende constructies op dat specifieke deel momenteel niet verder geregistreerd worden. Het grootste deel van het perceel wordt hier echter niet door beïnvloed en blijft volledig bruikbaar. Volgens beschikbare regionale informatie bestaat bovendien de mogelijkheid tot toekomstige minimalisatie/legalisatieprocedures, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele toekomstige ontwikkelingen. Wij begeleiden u van A tot Z Dankzij onze ervaring in de Spaanse vastgoedmarkt kunnen wij kopers volledig begeleiden tijdens het volledige traject. Samen met onze vaste architecten, juridische partners en bouwspecialisten helpen wij u graag bij: ✔ Haalbaarheidsstudies en bouwmogelijkheden ✔ Architectuur en ontwerp van een nieuwe woning ✔ Juridische begeleiding en due diligence ✔ Vergunningstrajecten en administratie ✔ Renovatie- en bouwbegeleiding ✔ Contact met gemeente en technische instanties ✔ Begeleiding bij aankoop én toekomstige projectontwikkeling Zo weet u exact welke mogelijkheden het perceel biedt en kunt u met vertrouwen investeren in uw project in Spanje. Waarom dit perceel een unieke kans is ✔ Groot perceel van bijna 35.000 m² ✔ Authentieke locatie in Pinoso ✔ Bestaande geregistreerde finca ✔ Mogelijkheid tot nieuwbouw op legaal deel van het perceel ✔ Ideaal voor paardenliefhebbers, natuurzoekers of investeerders ✔ Veel privacy en rust ✔ Karaktervolle Spaanse eigendom met potentieel ✔ Goede bereikbaarheid naar Alicante en de kust Interesse? Bent u op zoek naar een groot perceel met finca en ontwikkelingsmogelijkheden in Pinoso? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u graag uitgebreid over de mogelijkheden van dit bijzondere perceel.