Commercial in Oria, Almeria

WINERY ESTATE
600M2 HOUSING WITH OWN WINERY AND VINEYARDS WITH A TOTAL
OF 50,000M2 IN ORIA

LIVING PLACE
With a total of 600M2 habitable areas on two floors, the house has 10 double rooms:
UPPER FLOOR:
Four double bedrooms with double bed with bathroom (bathtub) and walk-in closet.
Six double bedrooms with two beds with bathroom (shower) and walk-in closet.
LOWER FLOOR:
HOME LIVING ROOM:
Open layout with wood-burning fireplace, bar-style bar with granite countertop, equipped with beer coil and lattice cabinets under the bar.
Full pantry with shelves.
Industrial kitchen with stainless steel hood lined with wood with external turbine and industrial kitchen linear
Lotus composed of electric fryer + frytop griddle + four-burner stove with oven
Dishwasher and granite countertop.
Second kitchen equipped with sink and marble countertop + domestic kitchen and two Infrico stainless steel industrial storage cabinets.
Main room lower floor:
Equipped with double bed, chest of drawers, dressing room, bathroom.
Separate bathroom between living rooms with two pools and built-in mirrors + walk-in shower + adult toilet + children's toilet.
MAIN ROOM:
It has a main table and wrought iron chairs. Furniture and armchairs. Professional music equipment. Wood-burning fireplace, armchairs, attached tables, etc.
Stairs to the upper floor with translucent paving latticework and wrought iron railing.
Housing Features:
Built as a new construction with all the units oriented to the four cardinal points according to location.
Granite ashlar on window lintels.
Forging on windows.
Hardwood carpentry on both doors and windows with mosquito nets.
Central heating with diesel boiler.
STORE

Winery prepared to vinify 18,000 liters.
Twelve 1000 liter stainless steel tanks
Two always full 500 liters.
Double jacket tank 1500 liters.
Deposit 1700 liters.
Tanks of various sizes and capacity in liters.
Destemmer, press, bottling machine, pumps, industrial scrubber, own laboratory, two 10,000 liter fiberglass tanks, etc.
Cold fermentation system.
Wine tasting area in the winery with fully equipped kitchen and wood-burning fireplace.
Wine conservation area.
The entire winery is underground to avoid changes in temperature and humidity.
Stone wall that surrounds both the winery and the wall between slopes.
Tools-warehouse
Independent warehouse to the winery area for deposits and material necessary for wine production.
General storehouse.
Barrel cleaning area with unevenness.
Own tractor.
Area enabled for tools.
Exterior area of the warehouse and paved warehouse with its own road.

ESTATE
Entirely fenced property.
Front façade with wrought iron fence and perimeter fencing in the rest.
Two-level farm with ideal characteristics for growing vineyards, due to its altitude: 1020 meters above sea level and limestone and stony lands.
Warm climate in summer and cold winter.
Total of 6,000 vines of the Merlot variety arranged on trellises and drip irrigation with a fertilizer spreader.
Vineyard rights.
Winery with health and bottling registration.
Total of 400 olive trees in production.
Fruit trees.
Annexed gardens.
Water for irrigation with a well owned + 75% community pond shares of neighboring irrigation.
Pool-raft for recreation and irrigation (well water storage).
Volcanic stone structure with weather vane-type metal structure for irrigation.

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FINCA BODEGA
VIVIENDA 600M2 CON BODEGA PROPIA Y VIÑEDOS CON UN TOTAL
DE 50000M2 EN ORIA
VIVIENDA
Con un total de 600M2 habitables en dos plantas la vivienda dispone de 10 habitaciones dobles:
PLANTA SUPERIOR:
Cuatro habitaciones dobles cama matrimonio con cuarto de baño (bañera) y armario vestidor.
Seis habitaciones dobles dos camas con cuarto de baño (ducha) y armario vestidor.
PLANTA INFERIOR:
SALON HOGAR:
Disposición abierta con chimenea de leña, Barra estilo bar con sobre de granito, equipado con serpentín de cerveza y armarios con celosía bajo barra.
Despensa completa con estantes.
Cocina industrial con campana de acero inoxidable forrada en madera con turbina exterior y Lineal de cocina industrial
Lotus compuesta de freidora eléctrica + plancha frytop + cocina de cuatro fuegos con horno
Lavavajillas y encimera en granito.
Segunda cocina equipada con fregadero y sobre de mármol + cocina domestica y dos armarios conservación industriales Infrico acero inoxidable.
Habitación Principal planta inferior:
Equipada con Cama matrimonio, Sinfonier, habitación vestidor, cuarto de baño.
Cuarto de baño independiente entre salones con dos pozas y espejos encastrados + ducha de obra + wc adultos + wc infantil.
SALON PRINCIPAL:
Dispone de mesa principal y sillas en forja. Muebles y sillones. Equipo de música profesional. Chimenea de leña, sillones, mesas anexas, etc.
Escaleras a planta superior con celosía en paves traslucido y baranda en forja.
Características Vivienda:
Construida como obra nueva con todas las dependencias orientadas a los cuatro puntos cardinales según enclave.
Sillería de granito en dinteles de ventanas.
Forja en ventanas.
Carpintería en madera noble tanto en puertas como ventanas con mosquiteras.
Calefacción central con caldera de Gasoil.
BODEGA

Bodega preparada para vinificar 18000lts.
Doce depósitos de acero inoxidables 1000lts
Dos siempre llenos 500lts.
Deposito doble camisa 1500lts.
Deposito 1700lts.
Depósitos varios tamaños y capacidad en litros.
Despalilladora, prensa, embotelladora, bombas, fregador industrial, laboratorio propio, Dos depósitos de 10000lts en fibra de vidrio, etc.
Sistema de fermentación en frío.
Zona degustación vinos en bodega con cocina equipada por completo y chimenea de leña.
Zona de conservación de vinos.
Toda la bodega está soterrada para evitar cambios de temperatura y humedad.
Muro de piedra que rodea tanto bodega como muro entre desniveles.
Nave aperos-almacén
Nave independiente a zona bodega para depósitos y material necesario para elaboración de vino.
Almacén general.
Zona limpieza barricas con desnivel.
Tractor propio.
Zona habilitada para herramientas.
Zona exterior bodega y nave asfaltado con camino propio.

FINCA
Finca vallada en su totalidad.
Frontal fachada con valla forja y vallado perimetral en resto.
Finca a dos niveles con características idóneas para el cultivo de viñas, debido a su altitud: 1020mts sobre el nivel del mar y tierras calizas y pedregosas.
Clima cálido en verano e invierno frio.
Total de 6000 viñas de la variedad Merlot dispuesta en espaldera y riego con goteo con abonadora.
Derechos de viña.
Bodega con registro sanitario y de embotellado.
Total de 400 olivos en producción.
Frutales.
Jardines anexos.
Agua para riego con pozo en propiedad + 75% acciones balsa comunidad de riegos vecinos.
Balsa-piscina para recreo y riego (almacenamiento agua de pozo).
Estructura de piedra volcánica con estructura metálica tipo veleta para riego.

De verkoopprijs is exclusief een makelaarscourtage van €3.025 (inclusief 21% btw).